Hallo und herzlich Wilkommen auf unserem Hausbaublog!

Auf dieser Unterseite wollen wir Euch über unser Projekt Hausbau auf dem Laufenden halten.

Als aller erstes möchte ich  ein paar Worte an die treue Kundschaft der Griesheimer Fellnasen loswerden.
Keine Angst Wir werden nicht komplett verschwinden. Mein Mann ist beruflich mehrmals wöchentlich in Weiterstadt unterwegs und auch ich werden einmal die Woche in Griesheim sein. Die Tiere können also gerne mitgebracht werden. Auch meine Urlaubsgäste können weiterhin kommen, ich werde dies genau mit Euch abstimmen und die Tiere holen und auch wieder bringen! 🙂 Und so weit ist es auch gar nicht nach Freiensteinau, ich würde mich freuen wenn mich ein paar meiner Stammgäste besucht!!!

So jetzt aber. Viele stellen sich sicher erstmal die Frage warum wir einen Blog schreiben. Dies möchte ich Euch kurz erklären. Uns hat bei der Entscheidung, ein Haus zu bauen, die Recherche in Bautagebüchern von privaten Bauherren sehr geholfen.
Zu sehen, dass so ein Riesenprojekt durchaus zu stemmen ist, die vielen guten Tipps & Tricks und einfach auch über Erfolge und auch mal Misserfolge zu lesen hat uns Mut gemacht, unser eigenes Hausbauprojekt in Angriff zu nehmen.
Wir hoffen also, dass wir mit unserem Blog anderen zukünftigen Bauherren auch eine Hilfestellung sein können und freuen uns natürlich über jeden interessierten Leser!

Seit mitlerweile vier Jahren reift der Gedanke in uns, einen eigenen Bauernhof auf dem Land zu besitzen.  Nach vielen Besichtigungen und gefühlten Weltreisen, war trotzdem nie das für uns dabei was wir uns letzten Endes wünschten. Denn wer uns kennt, weiß dass wir nichts „Einfaches “ suchen. Zu uns gehören ja noch all die Fellnasen.
So änderten wir vor einiger Zeit unsere Suche. Wir suchten nicht mehr nach Bestandsimmobilien, sondern nach Baugrundstücken in einer von uns persönlich wunderschönen Region, welche auch für meinen Mann mit der Arbeit gut zu kombinieren ist. Wir dachten, dass es einfacher wird…wurde es nur leider nicht. Denn die Grundvorraussetzung für den Bau eines Eigenheimes war nicht nur ein großes Baugrundstück welches dazu noch nahezu ebenerdig ist (wir bauen ohne Keller), sondern es musste auch direkt angrenzend eine landwirtschftliche Fläche für die Pferde vorhanden sein. Und der wichtigste Punkt um nicht wieder in den selben Teufelskreis zu geraten: Das Ganze muss in einem Gebiet liegen in dem es gestattet ist die Tiere zu halten.

Hier auch nochmal ein dickes Danke an alle die uns Unterstützen. Und ein ganz dickes Danke an Herrn Stefan G. Richter und Herrn Oliver Sauer für die unheimlich gute Geduld mit uns.
Herr Richter ist ein sehr netter und fachkundiger Hausberater. Immer ehrlich und zu jeder Stunde hilfsbereit. Schaut doch mal bei Ihm auf der Homepage vorbei.  Unter www.richter.haus erfahrt Ihr mehr.

In Sachen rund um die Bank und Hausfinanzierung hat Oliver Sauer ein Händchen. Egal ob morgends um 8 oder abends um 10. Herr Sauer war immer für uns da. Und wer mich kennt, weiß wie ich bin. Aber Herr Sauer schaffte es immer mich zu beruhigen 🙂 also der Mann ist zu empfehlen!! Wer seinen Kontakt möchte kann gerne unter fb.postbank.de stöbern.

 

Fakten


 

Massa Haus Lifestyle 2



-Grundriss 10 x 10 m

-rund 171 m² Wohnfläche

-Satteldach

-Kniestock 1.80m

-KfW 55 Haus

-Fußbodenheizung mit Gastherme und Solarthermie

-Passivhausfenster

-Fenster und Haustür außen anthrazit foliert

Grundstück



-Landkreis Vogelsbergkreis

-Gemeinde Freiensteinau

-Ortsteil Gunzenau

-140 Einwohner

-Dorfmischgebiet

- 1485m² Grundstücksfläche+Landwirtschaftliche Fläche

Garage



-3x9m

-elektrisches Hörmann Sectionaltor in anthrazitgrau

-Tür an der Rückseite

-Fenster an der Rückseite

-Erhöhte Attika für extensive Begrünung

-Dachlasterhöhung auf 300 kg/m2

-KS-Dachrinnenanlage inkl. Fallrohr in anthrazit

Pferdestall



-Unterstand mit Sattelkammer und Lagerraum

-Unterstand an 3 Seiten geschlossen 4x4m

-Sattelkammer 1,50x4m

-Lagerraum 4,50x4m

-Dachüberstand
o Vorne 1m
o Hinten 1m

-Hinten an der langen Seite 2 feste Fensterelemente mit je 40x60m (eins Sattelkammer eins Lager)

-Hinten 1 normale Tür mit 2mx98cm im Lager

-Vorne 1 doppelt Flügel Tür mit 180mx120m im Lager

-Vorne Sattelkammer 1 normale Tür mit 2mx98cm

-Dachrinnensystem hinten
Bild folgt

Meerschwein- und Geflügelstall



-Meerschweinestall 3x4m

-Geflügelstall 1x4m

-Dachrinnensystem hinten

-Dachüberstand

o Vorne 1m
o Hinten 1m

-Vorne in jedem Bereich je eine Tür mit Glas je 2mx98cm

-1 festes Fensterelemente 30cmx50cm bei den Meerschweinen

-1 festes Fensterelemente 30cmx50cm beim Geflügel

-Holzbodenbelag

->Bei den Meerschweinen zwei kleine Ausgangstüre nach draußen (ca. 20cmx20cm)

Zuchtanlagen für die Meerschweinchen



-20 Kotwannen 80Bx60T und 40 U-Profile

-5 Kotwannen 50Bx60T und 10 U-Profile, nicht im Angebot enthalten

-LED Spots in allen Schrankanlagen

-Schwenktüren mit Draht an allen Schrankanlagen

-4x1,90M Stall

-4 Etagen mit je 5 Kotwannen

-Auf jeder Etage 4 Türdurchgänge, angesetzt ca. 1 cm über der Kotwanne

o Abstand zwischen den Kotwannen 37,5 cm

-0,5mx1,90M Stall
o 5 Etagen mit je 1 Kotwannen

Minischweine



-13,50x10m

-4 Zuchtställe

-anthrazitgrauer Doppelstabzaun 20 cm eingefriedet

-102cm hohe Tore

Zäune




-Hauptgarten, anthrazitgrauer Doppelstabzaun 123cm Höhe

-anthrazitgraue Doppelstabzaun Tore

-Tierbereich, Knotengitter Torus mit 150cm Höhe

-verschiedene Holztüren

Architektengespräch am 19.11.2018

Hallo Ihr Lieben,

gestern am 19.11 war es endlich soweit. Voller Vorfreude und auch ein wenig Aufregung machten wir und auf den Weg nach Aschaffenburg wo uns unser Hausverkäufer Herr Richter erwartete. Nach einem kurzen Rundgang durch das Musterhaus kam Herr Beham der Architekt von Massahaus und wir haben direkt losgelegt.
Zuerst platzierten wir das Haus auf unserem Grundstück. Wichtig war uns, dass wir vorne nicht allzu weit von der Straße weg kommen. Wir wollen den Fokus nicht im Vorgarten haben sondern lieber hinten raus. Lange Rede kurzer Sinn, unser Haus steht nun 5 Meter vom Bürgersteig weg, mittig auf dem Grundstück. Die Garage welche direkt rechts auf die Grenze und links ans Haus kommt sitzt einen Meter zurück, sodass wir vor der Garage einen 6 Meter Stellplatz haben und vor dem Haus noch einen 5 Meter Stellplatz.
Der Hauseingang ist von vorne aus begehbar und das Haus steht mit der Dachfläche zu Straße hin. Das Haus hat eine 28er Dachneigung, sodass wir mittig im Spitzboden eine Höhe von 1,30 Meter haben.

Nächster Step, Erdgeschoss. Da waren wir aufgrund unserer Vorbereitung was die Raumaufteilung angeht relativ schnell durch. Klar war, es gibt einen Flur, ein Gäste WC mit Dusche, einen HWR, ein Büro/Gäste Zimmer und einen offenen Küche/Wohn/Esszimmer Bereich mit Ausgang auf die 40qm große Terrasse.
Ein klitze kleines, ich nenne es Problem, gab es mit dem Durchgang vom Eingangsbereich ins Wohnzimmer. Aber auch hier haben wir nach etwas mehr als 1 Stunde und viel gelache eine für uns optimale Lösung gefunden. Der Eingangsbereich bleibt Deckenhoch offen (2.75m), es gibt also keine Türe oder Wand zwischen Diele und Wohn-Essbereich. Stattdessen haben wir die eine Wand etwas verlängert, sodass mein Mann wenn er mal Fernsehn schaut nicht direkt alles mitbekommt was im Flur passiert. Wir nannten es lustig die „Schutzmauer“. 🙂
Kommen wir zu den Fenstern. Das war besonders in meinen Augen ein sehr wichtigerPunkt, denn wer Jahre lang in einer Kellerwohnung lebte möchte es hell. Sehr sehr hell!!
Wir entschieden uns also für zwei große zwei Meter Schiebe Elemente an der Terrassen Seite und für eine große über Eck Fenster mit einem unteren feststehenden Elememt in der Küche. Die restlichen Räume haben ganz normale Fenster.

Dann kommen wir mal ins Obergeschoss. Da haben wir Herrn Beham vor eine große Herrausforderung gestellt. Wir brauchten nämlich keine zwei Kinderzimmer sondern drei und dann schweben natürlich auch noch so andere Gedanken in den Köpfen einer Frau herrum….freistehende Badewanne mit Blick zu den Pferden, ein begehbarer Kleiderschrank, ein Elternschlafzimmer in Gartenrichtung und und und….
Aber nach laaaaaangem Gerede und Geschiebe haben wir auch hier all unsere Wünsche realisieren können.
Thema Fenster zum zweiten.
Auch im Obergeschoss spielte das Thema Fenster eine große Rolle. Im Treppenbereich setzten wir ein großes Dachflächenfenster um mehr Licht in den Treppenaufgang zu bekommen. Die Hausrückseite hat zusätzlich zu den Dach- und normalen Fenstern drei große Kniestockfenster, hier natürlich wieder speziell für den Ausblick :). Zu den normalen Fenstern verbauen wir zusätzlich noch ein paar Bodentiefe Elemente.

Ja, dass wars auch schon. Im großen und ganzen haben wir es uns schlimmer vorgestellt. Da wir aber schon lange vorher Zeit zum Planen hatten, haben wir es in rund 3,5 Stunden zu einem Top Ergebnis gebracht! Wenn wir die Vorabzüge haben, stelle ich Euch ein paar Bilder online.

Wir sind mega glücklich und freuen uns auf die kommende Zeit. Vielen Dank an Herrn Richter und Herrn Beham für Ihre Geduld!!!

Nächster Step ist die Küchenplanung. Aber auch hier haben wir schon genaue Vorstellungen.

Bis bald Sina

23.11.2019 Die Vorabzüge sind da

Kaum zu glauben, aber nach nicht mal einer Woche haben wir Sie. Die Vorabzüge für unser eigenes Massa Haus! Wir sind super glücklich und können beruhigt ins Wochenende starten.
Auf der Südwest Ansicht sind unten keine Fenster eingezeichnet, da dort unsere Garage steht.

23.11.2019 Bauantrag

Heute waren wir bei unserem Architekten Herrn Beham um mit Ihm unseren Bauantrag zu finalisieren. Es verlief alles problemlos und dauerte nicht lange. Wir haben unsere gefühlten 1000 Unterschriften gesetzt und waren rund um glücklich!
Endlich ist es geschafft und kann nun beim Landkreis zu Genehmigung eingereicht werden.

Bau Fortschritt

  • 12.09.2018 – erneute Kontaktaufnahme Herr Richter von Massa
  • 14.09.2018 – Hausvertrag mit Rücktrittsrecht unterzeichnet
  • 25.10.2018  – Finanzierung über die BHW eingereicht
  • 07.11.2018 – Finanzierungs Zusage
  • 08.11.2018 – Massa Rücktrittsvertrag aufgelöst
  • 15.11.2018 – Planung für Zaun und Stallungen abgeschlossen
  • 16.11.2018 – Notar Termin
  • 19.11.2018 – Architektentermin
  • 20.11.2018 – Schul An- und Abmeldungen
  • 21.11.2018 – Auftragserteilung Garagenbauer
  • 23.11.2018 – Vorabzüge VA1 fertig gestellt und zur Freigabe erhalten
  • 28.11.2018 – Vorabzüge VA2 fertig gestellt und freigegeben
  • 13.12.2018 – Bauantrag eingereicht

Impressionen